TUGAS4_SS_AHDE_LEASING

LEASING

      ·         Pengertian Leasing

            Leasing atau sewa guna usaha adalah setiap kegiatan pembiayaan perusahaan dalam bentuk penyediaan barang – barang modal untuk digunakan oleh suatu perusahaan untuk jangka waktu tertentu. Dengan melakukan leasing perusahaan dapat memperoleh barang modal dengan jalan sewa beli untuk dapat langsung digunakan berproduksi, yang dapat diangsur setiap bulan, triwulan atau enam bulan sekali kepada pihak lessor.

            Secara umum leasing artinya Equipment funding, yaitu pembiayaan peralatan barang modal untuk digunakan pada proses produksi suatu perusahaan baik secara langsung maupun tidak langsung.

            Munculnya lembaga leasing merupakan alternatif yang menarik bagi para pengusaha karena saat ini mereka cenderung menggunakan dana rupiah tunai untuk kegiatan operasional perusahaan. Melalui leasing mereka bisa memperoleh dan untuk membiayai pembelian barang – barang modal dengan jangka waktu pengembalian antara 3 -5 tahun atau lebih.

      ·         Pihak – pihak yang Terlibat Leasing :

1. Lessor         : Perusahaan sewa guna atau pihak yang memberikan jasa pembiayaan kepada pihak Lessee dalam bentuk penyediaan barang modal

2. Lessee         : Perusahaan atau pihak yang memperoleh pembiayaan dalam bentuk barang modal dari pihak Lessor

3. Supplier      : Perusahaan yang mengadakan atau menyediakan barang untuk dijual kepada Lessee dengan pembayaran secara tunai oleh Lessor

4. Kreditur     : Pihak kreditur dalam transaksi sewa guna udaha biasanya adalah bank yang memegang peranan dalam hal penyediaan dana kepada Lessor.  Kreditur atau pihak bank juga dapat memberikan kredit kepada pihak supplier untuk pembelian barang-barang modal yang kemudian akan dijual sebagai objek sewa guna kepada Lessee atau Lessor

      ·         Kelebihan Leasing :

      1.      Pembiayaan Penuh

Transaksi leasing sering dilakukan tanpa perlu uang muka dan pembiayaannya dapat diberikan sampai dengan 100% (full pay out), hal ini akan membantu cash flow terutama bagi perusahaan (lessee) yang baru berdiri atau beroperasi dan perusahaan yang sedang berkembang.

      2.      Lebih Fleksibel

Dipandang dari segi perjanjiannya, leasing lebih luwes karena leasing lebih mudah menyesuaikan keadaan keuangan lessee dibandingkan dengan perbankan. Pembayaran sewa guna usaha (payment lease) secara berkala akan ditetapkan berdasarkan pendapatan yang dihasilkan lessee sehingga pengaturan pembayaran sewa guna usaha secara berkala dapat disesuaikan dengan pendapatan yang dihasilkan aktiva yang akan dilease.

      3.      Sumber Pembiayaan Alternatif

Leasing merupakan sumber pembiayaan lain bagi perusahaan tanpa menggangu jalur kredit yang telah dimiliki. Dari segi jaminan leasing tidak terlalu menuntut adanya jaminan tambahan yang lebih banyak dibandingkan apabila lessee memperoleh pinjaman dari pihak lainnya.

      4.      Off Balance Sheet

Tidak adanya ketentuan keharusan mencantumkan transaksi leasing dalam neraca memberi daya tarik tersendiri kepada lessee karena tanpa mencantumkan sebagai aktiva berarti prosedur pembelian aktiva tidak perlu dipenuhi secara terperinci.

      5.      Arus Dana

Pesyaratan pembayaran dimuka yang relatif lebih kecil akan sangat berpengaruh pada arus dana.

      6.      Proteksi Inflasi

Leasing merupakan pelindung terhadap inflasi meskipun dalam beberapa keadaan sering dikatakan kurang relevan.

      7.      Perlindungan Akibat Kemajuan Teknologi

Dengan memanfaatkan leasing, lessee dapat terhindar dari kerugian akibat barang yang disewa tersebut mengalami ketinggalan model atau sistem disebabkan oleh pesatnya perkembangan teknologi.

      8.      Sumber Pelunasan Kewajiban

Pembatasan pembelanjaan dalam perjanjian kredit dapat diatasi melalui leasing karena pada umumnya pelunasan atau pembayaran sewa hampir selalu diperkirakan berasal dari modal kerja yang dihasilkan oleh adanya aktiva yang di leasekan.

      9.      Kapitalisasi Biaya

Adanya biaya tambahan selain harga perolehan seperti biaya penyerahan, instalasi, pemeriksaan dan lain sebagainya dapat dipertimbangkan sebagai biaya modal yang dapat dibiayai dalam leasing dan dapat disusutkan berdasarkan lamanya masa leasing.

      10.  Resiko Keusangan

Dalam keadaan yang serba tidak menentu, leasing yang berjangka waktu relatif singkat dapat mengatasi kekhawatiran lessee terhadap resiko keusangan sehingga lessee tidak perlu mempertimbangkan resiko pada tahap dini yang mungkin terjadi.

      11.  Kemudahan Penyusutan Anggaran

Adanya pembayaran sewa guna usaha secara berkala yang jumlahnya relatif tetap akan merupakan kemudahan dalam penyusunan anggaran tahunan lessee.

      ·         Kekurangan Leasing :

1.    Hak kepemilikan barang hanya akan berpindah apabila kewajiban lease telah diselesaikan dan hak opsi digunakan.

2.    Seandainya terjadi pembatalan suatu perjanjian sewa guna usaha, maka kemungkinan biaya yang ditimbulkan cukup besar.

3.    Barang modal yang diperoleh oleh lease tidak dapat dijadikan jaminan untuk memperoleh kredit.

4. Resiko yang melekat pada peralatan atau barang modal itu sendiri. Kemungkinan adanya kenakalan penyewa guna usaha untuk melakukan jual atau sewa kepada pihak sewa guna usaha yang lain.

5.    Fluktuasi bunga. Adanya fluktuasi bunga menimbulkan resiko bunga bagi perusahaan sewa guna usaha, karena antara investasi dalam barang yang disewa guna usaha dengan sumber dana pembelanjaan tidak sesuai.

      ·         Dasar Hukum Leasing di Indonesia :

      1.      Keputusan Menteri Keuangan no 1169/KMK.01/1991, 21 Nov 1991 tentang Kegiatan Sewa Guna Usaha

      2.      Kep Men Keu No. 1251/KMK.013/1988 tentang Ketentuan Modal Leasing : Perusahaan swasta nasional Rp. 3 milyar, Perusahaan Patungan Indonesia – Asing sebesar Rp. 10 milyar, Koperasi sebesar Rp. 3 milyar

      3.      SK MenKeu No. 650/MK/IV/5/1974 tentang Penegasan Ketentuan Pajak Leasing dan Besarnya Bea Materai terhadap Usaha Leasing.

      4.      SKB Menkeu dan Menperin dan Mendag No. 122/MK/2/1974, No. 32/M/SK/1974, DAN NO.30/Kpb/I/1974 tanggal 7 Februari 1974 tentang Perijinan Usaha Leasing.

      ·         Contoh Perusahaan Leasing di Indonesia :

1.    PT. Bussan Auto Finance
Alamat: Jl. Wolter Monginsidi No. 66A, Bahu, Kec. Malalayang, Manado

Perusahaan khusus melayani kredit untuk jenis dan merek kendaraan bermotor tertentu khususnya Yamaha, melakukan kerjasama dengan beberapa. BAF sendiri melakukan kerjasama dengan beberapa perusahaan asuransi, seperti ACA asuransi dan asuransi Sinarmas.

2.    PT. Dharmatama Megah Finance
Alamat: Jl. Sam Ratulangi No. 108, Manado

Perusahaan ini memiliki core binis leasing mobil dan kendaraan roda dua namun untuk cabang Manado hanya melayani kendaraan roda dua.

3.    PT . AIA Financial
     Alamat: Jl. Sam ratulangi No.480, Ranotana, Manado.

AIA merupakan salah satu anggota perusahaan dari AIA Group. AIA menawarkan produk dan jasa seperti asuransi jiwa, dana pensiun, asuransi kecelakaan dan kesehatan, serta layanan wealthmanagement. Walaupun dalam beberapa brosur tertera logo dan atribut dari Bank CIMB Niaga bukan berarti bahwa AIA financial merupakan produk bank melainkan hanya sebagai wujud kejasama antara bank dengan PT. AIA Financial.

SUMBER	WAKTU
https://rivaldiligia.wordpress.com/2012/03/30/pengertian-leasing/	Minggu, 12 Juni 2016 12 : 20
http://ismimiitsme.blogspot.com/2014/01/pengertian-keunggulan-dan-kelemahan.html	Minggu, 12 Juni 2016 12 : 23
http://slideplayer.info/slide/2582455/	Minggu, 12 Juni 2016 12 : 37
https://brigitalahutung.wordpress.com/2012/10/15/perusahaan-leasing/	Minggu, 12 Juni 2016 13 : 04

Analisis :

Menurut saya dengan adanya Leasing,  pihak yang melakukan Leasing yang disebut dengan Lessee tidak akan merasa khawatir akan kerugian apabila barang modalnya mengalami ketingalan akan kemajuan teknologi yang sangat pesat, karena dengan melakukan Leasing barang modal yang kita punya hanya merupakan baramg sewa.